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陳志鴻說,處理不良資產是他的核心專業,買不良臺北市中正區銀行推薦資產通常就是買下一間公司,才能處理名下資產,像是承接深坑的飯店,當時地下室工程才做到一半,業者就偷偷走人,所以他連同地下室公共安全到下包款項等都要處理,重新打造體質。
另位於屏東墾丁大街的美棧大街旅館、墾丁歐克山莊、新北深坑等處的旅館,也都是福容承接不良資產後,由陳志鴻負責規畫,讓這些資產從燙手山芋,搖身變為擁有固定收益高雄市大樹區理財銀行推薦的優良資產。臺北市大安區理財銀行推薦
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儘管身負重任,但陳志鴻的臉上看不到疲憊,語氣斯文桃園市平鎮區銀行推薦的他說出經歷,像是在講別人的故事般雲淡風輕,他自我解讀,「可能是因為新北市八里區外匯定存自己有很大的企圖心和求知慾」,加上絕對不會自我設限,覺得自己本行在哪就應該做什麼,所以一路走來相當知足,也不覺得累。
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工商時報【陳宥臻】
除了不良資產,麗寶砸45億人民幣,在上海投資大型地產項目、「大虹橋商務區」開發案,也由陳志鴻負責。陳志鴻回憶,4、5年前他獨自前往上海,從一下飛機坐接駁車開始就不斷工作、聯繫,代步的車輛儼然成為他的行動辦公室。
吳寶田給予陳志鴻很大的舞台發揮所長,舉例來說,福容大飯店目前全台有15個據點,當中有不少是承接不良資產轉型而來,背後功臣就是陳志鴻。例如福容飯店「福隆海洋溫泉四季酒店」今年盛大開幕,便是一次取得ROT案與BOT案,並把當中閒置多年的國民旅館改成臺北市松山區附近銀行villa區,重新引燃話題。
月眉國際開發副董事長陳志鴻與麗寶集團總裁吳寶田相知20年,到麗寶集團工作的10餘年,獲得吳寶田如胞弟般待他,且全心信任,屢將大案交給他完成,在「月眉娛新北市烏來區理財銀行推薦樂世界」成功轉型成「麗寶樂園」後,後續的開發也都交由陳志鴻操刀。
麗寶台中outlet mall便是他跨入新領域、邊做邊學的案例。他認為,服務業與地產很不同,前者是連服務人員的微笑都很難有標準的行業,怎麼樣笑才讓客人感受你是真心的、讓人感覺舒服的,以及口氣態度等,都是服務的關鍵。
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